然而，在轟轟烈烈的產(chǎn)業(yè)發(fā)展背后，價格過高、質(zhì)量堪憂等問題也進(jìn)一步凸顯出來，而相關(guān)專家對《中國企業(yè)報》記者表示，綠色建材是促進(jìn)裝配式建筑的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，要在發(fā)展裝配式建筑的同時推動建材革命。政府方面應(yīng)該加強(qiáng)引導(dǎo)，加快行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺，企業(yè)也要進(jìn)一步加大創(chuàng)新力度，破解成本難題，研發(fā)出符合市場規(guī)律的灌漿料產(chǎn)品。
裝配式建筑，迎來政策風(fēng)口
據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國裝配式建筑行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃深度分析報告》顯示，2016年，我國裝配式建筑市場規(guī)模超過400億美元，同比增長392%，占據(jù)全球約25%的市場份額。產(chǎn)業(yè)的發(fā)展得益于中央出臺的重磅政策。在采訪中，多位業(yè)內(nèi)人士均提到了2016年2月6日《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》。《意見》明確要加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。而2016年9月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議又再次提出大力發(fā)展裝配式建筑，為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了政策風(fēng)口。
2016年政府工作報告也提出，積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展灌漿料鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，加快標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高建筑技術(shù)水平和工程質(zhì)量。這為建材行業(yè)利用綠色建材和新型環(huán)保建材大力推進(jìn)裝配式建筑提振了信心。在國內(nèi)裝配式建筑的帶動下，建筑體系逐步升級，帶動了外墻復(fù)合板、樓板等一大批建材企業(yè)的發(fā)展。作為我國建筑裝配式產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者，三一集團(tuán)總裁唐修國的話或許可以佐證這個行業(yè)發(fā)展的態(tài)勢。他說，中國建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級走工業(yè)化道路已經(jīng)獲得了廣泛共識。發(fā)展建筑工業(yè)化需要得到三大要素的支撐，即系統(tǒng)性設(shè)計、工業(yè)化施工和工廠化制造。中國近千家甲級設(shè)計院和近萬家一級施工單位為工業(yè)化建筑的前兩大要素提供了強(qiáng)大的支持，但是寥寥無幾的裝配式建筑制造企業(yè)成為中國發(fā)展工業(yè)化建筑的短板。對于三一這樣的制造企業(yè)來說，這就是機(jī)會。事實上，對許多企業(yè)都是機(jī)遇。數(shù)據(jù)顯示，2017年前10月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米。中研普華研究員揭小蘭告訴《中國企業(yè)報》記者，2016年全國新建裝配式建筑面積為1.14億平方米，同比增長57%，占城鎮(zhèn)新建建筑面積的比例為4.9%。
成本高企，影響行業(yè)發(fā)展
火熱的背后也有許多隱憂。喜鵲屋創(chuàng)始人彭禮在接受記者采訪時直言，建筑是一個復(fù)雜的工程，不是簡簡單單地模仿就能做好的。他認(rèn)為，目前裝配式建筑行業(yè)還存在諸多的問題：一方面是造價較高；另一方面質(zhì)量存疑，這些都需要企業(yè)加大創(chuàng)新力度。王景鋒也認(rèn)同造價高問題。他告訴記者，不考慮各地政府的政策補(bǔ)助，裝配式建筑的造價普遍都要比傳統(tǒng)建筑高，性價比不高，如果沒有政策支持難以推行。
作為較早進(jìn)入裝備式建筑住宅配套制造商的谷明旺，一年中有一半的時間在外地走訪調(diào)研。他對記者直言，大部分裝配式建筑的造價比傳統(tǒng)建筑高20%，最近他走訪的某個項目甚至高達(dá)30%—40%。很多造價高的工程是通過壓低民工工資來縮小與傳統(tǒng)建筑造價差距的。
多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，傳統(tǒng)建筑的樓板厚度大約是100，而裝配式建筑的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現(xiàn)澆板，總體厚度達(dá)到了140，超過傳統(tǒng)建筑板厚度很多，導(dǎo)致了造價的增加。同時，由于外墻厚度的增加，導(dǎo)致在同等建筑面積上，裝配式建筑的凈空面積比傳統(tǒng)式建筑的凈空面積小很多，也不容易被消費者接受。
這實際上還只是材料價格的上升。王景鋒告訴記者，目前市場上裝配式建筑大部分采取的是PC大板和灌漿料，從工廠運(yùn)送到施工現(xiàn)場還需要吊裝、框架體系安裝以及涂裝等工序，做起來比較繁瑣，都需要增加成本。
亟待出臺國家標(biāo)準(zhǔn)
盡管裝配式建筑存在許多問題，但是市場潛力巨大。揭小蘭告訴《中國企業(yè)報》記者，到2020年全國裝配式建筑市場空間約2萬億元，到2025年超6.8萬億元。如此大的市場，如何讓行業(yè)健康發(fā)展是當(dāng)前迫切需要解決的問題。彭禮認(rèn)為，當(dāng)前我國裝配式建筑正處于發(fā)展階段，需要政府層面更多的支持。此外，目前裝配式建筑還沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)和體系，一些龍頭企業(yè)都有自己的研發(fā)體系和標(biāo)準(zhǔn)，并沒有真正統(tǒng)一起來。
針對成本高的問題，一些企業(yè)也在探索中。彭禮告訴記者，他們建設(shè)的裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑造價要低20%—50%。但記者注意到，喜鵲屋主要建設(shè)農(nóng)村別墅、酒樓、辦公樓以及體育館，這些項目做裝配式建筑價格普遍比傳統(tǒng)建筑低。綠森節(jié)能房屋通過技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)新的材料，也大大降低了裝配式建筑的成本。王景鋒表示，他們公司研發(fā)的改性石墨氣凝膠自保溫墻材建筑裝配式房屋基本與傳統(tǒng)建筑模式持平，有的還略低。質(zhì)量加效率是裝配式建筑的生命。谷明旺認(rèn)為，裝配式建筑關(guān)鍵是通過科技創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步來提高質(zhì)量和效率，而人才是關(guān)鍵。他說，面對我國巨大的建筑市場，要充分發(fā)揮灌漿料企業(yè)的資源優(yōu)勢，把每一種建筑形式都發(fā)展起來，分別滿足不同的建筑市場需要。唯如此，裝配式建筑的春天才可能到來。
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